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上海印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)超低能耗建筑項(xiàng)目管理的相關(guān)規(guī)定》的通知

2023-07-26   閱讀:165


上海市住房和城鄉(xiāng)建管理委員會(huì)

關(guān)于印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)超低能耗建筑項(xiàng)目管理的相關(guān)規(guī)定》的通知 

滬建建材〔2022613   

各相關(guān)單位:

為進(jìn)一步完善超低能耗建筑項(xiàng)目管理,現(xiàn)將《關(guān)于加強(qiáng)超低能耗建筑項(xiàng)目管理的相關(guān)規(guī)定》印發(fā)給你們,請按照執(zhí)行。 

特此通知。   

2022119  

關(guān)于加強(qiáng)超低能耗建筑項(xiàng)目管理的相關(guān)規(guī)定

  

為進(jìn)一步完善超低能耗建筑申報(bào)范圍、實(shí)施范圍、創(chuàng)新技術(shù)措施等要求,并強(qiáng)化對建設(shè)單位和第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)等的管理,特制定以下管理規(guī)定。 

一、包含商品房住宅建筑的超低能耗建筑項(xiàng)目,應(yīng)以建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)中的所有建筑作為申報(bào)范圍,其中計(jì)容建筑面積小于2000平方米和建筑高度超過100米的單體建筑原則上不列入申報(bào)范圍。申報(bào)范圍內(nèi)的配套保障性房建筑和配套公共服務(wù)設(shè)施建筑均應(yīng)落實(shí)超低能耗建筑技術(shù)要求;申報(bào)范圍內(nèi)其他建筑可申請全部落實(shí)超低能耗建筑技術(shù)要求,或在整個(gè)申報(bào)范圍內(nèi)落實(shí)計(jì)容建筑面積5000平方米(含)以上的智能建造+創(chuàng)新試點(diǎn)(包括但不限于零碳建筑和“光儲(chǔ)直柔”建筑)。 

二、超低能耗建筑單體的實(shí)施范圍應(yīng)為地上整棟建筑,可包含地下具備正?;顒?dòng)功能且需供暖制冷的房間,不應(yīng)包含地下人防、車庫、設(shè)備機(jī)房等房間。落實(shí)超低能耗建筑技術(shù)要求的地下部分涉及建筑面積不納入容積率計(jì)算范圍。 

三、當(dāng)超低能耗建筑的實(shí)施范圍中有實(shí)驗(yàn)室、數(shù)據(jù)機(jī)房、冷庫等功能房間,或因其他技術(shù)原因,實(shí)施范圍需扣除地上建筑的局部樓層時(shí),經(jīng)專家論證后可不納入超低能耗建筑用能統(tǒng)計(jì)范圍,涉及建筑面積不納入容積率計(jì)算范圍。超低能耗公共建筑的實(shí)施范圍為部分樓層時(shí),超低能耗建筑的各項(xiàng)用能應(yīng)單獨(dú)上傳至本市國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測平臺(tái)。 

四、超低能耗公共建筑在竣工時(shí)因出租出售等原因,無法對出租出售區(qū)域落實(shí)超低能耗建筑技術(shù)要求的,應(yīng)由建設(shè)單位承諾,并在出租出售合同中明確相關(guān)超低能耗建筑技術(shù)措施要求。申報(bào)本市建筑節(jié)能和綠色建筑專項(xiàng)扶持資金的超低能耗公共建筑,應(yīng)在所有超低能耗技術(shù)措施落實(shí)后進(jìn)行申報(bào)。 

五、對于申報(bào)項(xiàng)目中的商品房住宅建筑,房地聯(lián)動(dòng)價(jià)8萬元(含)到10萬元的,應(yīng)在超低能耗建筑的基礎(chǔ)上,落實(shí)近零能耗建筑和智能建造中至少一項(xiàng)技術(shù)措施;房地聯(lián)動(dòng)價(jià)10萬元(含)以上的,應(yīng)同時(shí)落實(shí)近零能耗建筑和智能建造兩項(xiàng)技術(shù)措施。

六、對于申報(bào)項(xiàng)目中的商品房住宅建筑,房地聯(lián)動(dòng)價(jià)格在4.5萬(含)以下的項(xiàng)目,或在5萬(含)以下的非全裝修別墅項(xiàng)目,并開展2項(xiàng)創(chuàng)新技術(shù)(詳見附件)的,可申請開展建筑外墻保溫一體化示范。 

七、在超低能耗建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)中應(yīng)正確選用國家、行業(yè)、地方和經(jīng)采信的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn),并在設(shè)計(jì)文件中注明所用標(biāo)準(zhǔn)和圖集的名稱和具體做法。如采用新型材料,應(yīng)符合本市相關(guān)規(guī)定要求。不得僅以設(shè)備材料的檢測報(bào)告和檢測數(shù)據(jù)作為施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)。

八、超低能耗建筑項(xiàng)目各專項(xiàng)設(shè)計(jì),包含但不限于建筑門窗幕墻、預(yù)制構(gòu)件、地板輻射系統(tǒng)、機(jī)電系統(tǒng)、可再生能源系統(tǒng)等,應(yīng)與建筑主體施工圖設(shè)計(jì)圖紙同步進(jìn)行施工圖審查和施工圖階段評審,不得采取承諾后續(xù)補(bǔ)充方式,如專項(xiàng)設(shè)計(jì)未提供,不得進(jìn)行施工圖審查和施工圖階段評審;并應(yīng)由建筑主體設(shè)計(jì)單位匯總相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì),在建筑主體施工圖設(shè)計(jì)中明確各專項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙索引和主要相關(guān)專項(xiàng)要求。室內(nèi)裝修中應(yīng)當(dāng)落實(shí)超低能耗建筑相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容。 

九、建筑供暖空調(diào)房間外墻主墻體傳熱系數(shù)不應(yīng)大于非供暖空調(diào)房間外墻主墻體傳熱系數(shù);建筑首層、底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板所在的供暖空調(diào)房間外墻主墻體傳熱系數(shù)不應(yīng)大于其余樓層供暖空調(diào)房間外墻主墻體傳熱系數(shù)。 

十、建筑外墻平均傳熱系數(shù)0.4W/(㎡·K),其中圍護(hù)型幕墻采用單元式幕墻方式,對應(yīng)立面面積占圍護(hù)型幕墻表面積比例不小于80%,且單元標(biāo)準(zhǔn)化率不小于70%,可認(rèn)定符合超低能耗建筑的外墻規(guī)定。 

十一、超低能耗建筑項(xiàng)目中采用太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)時(shí),應(yīng)結(jié)合太陽遮擋分析合理布置屋頂光伏組件或立面光伏組件。當(dāng)設(shè)置儲(chǔ)能系統(tǒng)時(shí),應(yīng)進(jìn)行消防審查,并明確發(fā)電、儲(chǔ)能及用電的運(yùn)行策略。 

十二、超低能耗建筑項(xiàng)目中的商品房住宅建筑,在滿足本市新建建筑可再生能源應(yīng)用量和光伏安裝面積的基礎(chǔ)上,還應(yīng)落實(shí)可再生能源替代率不小于5%的應(yīng)用量的要求。 

十三、市、區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門將不定期組織對超低能耗建筑在建項(xiàng)目進(jìn)行抽查檢查,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)配合開展相關(guān)抽查檢查,并根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度提供以下待查資料: 

(一)圖紙資料:包括通過施工圖審查的圖紙資料及竣工圖紙資料。 

(二)建筑構(gòu)件或部件性能檢測報(bào)告:包括門窗或幕墻構(gòu)件性能檢測報(bào)告,保溫材料性能檢測報(bào)告以及其他影響本項(xiàng)目超低能耗指標(biāo)可實(shí)現(xiàn)性的部品的性能證明材料。 

(三)機(jī)電設(shè)備性能檢測報(bào)告:包括空氣處理機(jī)組(新風(fēng)機(jī)組、排風(fēng)熱回收機(jī)組)的產(chǎn)品性能檢測報(bào)告,冷熱源機(jī)組的性能參數(shù)檢測報(bào)告,燈具規(guī)格書或選型樣本,可再生能源設(shè)備性能檢測報(bào)告,以及其他影響本項(xiàng)目超低能耗指標(biāo)可實(shí)現(xiàn)性的設(shè)備的性能證明材料。 

(四)超低能耗建筑關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)專項(xiàng)施工方案及相應(yīng)的施工檢查記錄:包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工方案,相應(yīng)施工記錄。

(五)建筑氣密性檢測報(bào)告:包括建筑氣密性檢測報(bào)告,及氣密性檢測方法的適用性、檢測房間選取的合理性進(jìn)行說明的證明材料。 

十四、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在開展超低能耗建筑的咨詢、檢測等技術(shù)服務(wù)時(shí),應(yīng)按照現(xiàn)行《上海市超低能耗建筑技術(shù)導(dǎo)則》以及本市其他相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)的要求開展工作。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)及其工作人員有下列行為之一的,由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委在官方網(wǎng)站通報(bào)該服務(wù)機(jī)構(gòu)名單,對其出具的技術(shù)方案等報(bào)告內(nèi)容不予采信,并不得再開展相關(guān)技術(shù)服務(wù)工作。 

(一)不按照導(dǎo)則及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范開展工作的。

(二)弄虛作假、編造虛假技術(shù)方案、檢測報(bào)告及模擬計(jì)算結(jié)論的。

(三)利用職務(wù)之便謀取非法利益的。 

(四)違反建筑節(jié)能法律、法規(guī)和規(guī)章等其他規(guī)定的。

(五)隨意轉(zhuǎn)包超低能耗技術(shù)服務(wù)給其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的。

 

附件:可供選擇的創(chuàng)新技術(shù)清單 

附件

可供選擇的創(chuàng)新技術(shù)清單

 

1. 住宅空間可變設(shè)計(jì)(實(shí)現(xiàn)3種以上的空間變化或廚房、衛(wèi)生間等空間可移動(dòng))。 

2. 實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化(居住建筑中重復(fù)使用最多的2個(gè)基本單元面積之和占總建筑面積的比例不低于70%;非居住建筑中重復(fù)使用最多的3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)空間面積之和占總建筑面積的比例不低于70%)。 

3. 采用減震、隔震技術(shù)的裝配式結(jié)構(gòu)體系。 

4.主體結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)采用干法連接、組合型連接或其他便于施工且受力合理的新型連接技術(shù)。或采用可靠創(chuàng)新的保溫、防水、防火構(gòu)造措施。 

5.采用預(yù)制預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)體系。 

6.采用工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場干式作業(yè)的內(nèi)裝工業(yè)化技術(shù)。 

7.采用EPC設(shè)計(jì)、采購、施工一體化工程總承包模式。 

8.采用高效、高精度的新型模板、支撐系統(tǒng)(應(yīng)用比例不低于80%)。 

9.用光伏建筑一體化技術(shù)(光伏建筑一體化的落實(shí)樓棟數(shù)量不少于項(xiàng)目樓棟總數(shù)的10%,且不少于1棟)。 

10.采用智能制造技術(shù),項(xiàng)目利用自動(dòng)化生產(chǎn)線生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件體積在項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件總體積中的占比不應(yīng)小于35%;或項(xiàng)目采用面向智能制造的設(shè)計(jì)技術(shù),生成基于通用數(shù)據(jù)格式的數(shù)據(jù)成果,且能直接驅(qū)動(dòng)工廠自動(dòng)化設(shè)備。 

11.項(xiàng)目采用至少兩種智能化施工裝備,每種裝備的應(yīng)用樓棟數(shù)量不少于項(xiàng)目樓棟總數(shù)的2/3,且不少于1棟。裝備包括但不限于砌筑、抹灰、乳膠漆噴涂、部品件安裝、地磚鋪貼等應(yīng)用場景的機(jī)械化、自動(dòng)化、智能化施工裝備。 

12.其他在管理模式、新體系、新技術(shù)、新材料、新工藝等方面的創(chuàng)新應(yīng)用。


(來源:上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)

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